OFFICIAL WEBSITE
ПОПУЛЯРНОЕ:
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ:
Обязательная Регистрация Прав Дольщиков на Недвижимость
Нововведения в Законодательстве: Обязательная Регистрация Прав Дольщиков на Недвижимость
В ответ на потребности современного рынка недвижимости, российское правительство внесло в Госдуму новый законопроект, направленный на урегулирование регистрации прав дольщиков. Этот шаг призван повысить прозрачность операций с недвижимостью и усилить защиту прав граждан.
Основные Аспекты Законопроекта:
- Обязательная Регистрация в ЕГРН: Все объекты недвижимости теперь должны быть зарегистрированы в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) для законной эксплуатации. Исключение составляют только объекты, отнесенные к режимным.
- Права на Земельный Участок: Новый закон устанавливает, что владение зданиями и сооружениями возможно только при наличии прав на земельный участок, на котором они расположены.
- Регистрация Прав за 30 Дней: Застройщики обязаны регистрировать права на помещения в многоквартирных домах в течение 30 дней после передачи объекта дольщику.
- Электронная Регистрация Договоров: Все договоры долевого участия теперь должны регистрироваться исключительно в электронном виде, что упрощает процедуру и ускоряет процесс.
- Условия Приостановления Регистрации: Регистрацию можно приостановить, если не установлены границы земельного участка или если объекты построены на таком участке.
- Расширение Полномочий Кадастровых Инженеров: Инженеры теперь могут подавать документы в Росреестр без доверенности по определенным категориям объектов.
- Эффективность Земельного Надзора: Законопроект улучшает процедуры надзора за использованием земель, позволяя выдавать предписания на основании наблюдений за нарушениями.
Эти изменения предназначены для стимулирования более ответственного подхода к управлению объектами недвижимости и использованию земельных участков. Они обещают улучшить общую структуру рынка недвижимости и предоставить дольщикам большую юридическую защиту своих инвестиций.
7 ИЮНЯ / 2024
